De Canarian Vacation Rental Association (ASCAV) heeft een klacht in gediend bij de Europese Commissie aangaande de verregaande beperkingen en restricties die de overheid op de Canarische Eilanden oplegt aan verhuurders van vakantiehuizen.
Zoals eerder bericht in onze publicatie van 17 oktober, zie hieronder, wil de minister verregaande maatregelen opleggen die het verhuren van vakantiehuizen bemoeilijkt. Het lijkt er dat de lobby van de grote hotelconcerns hierop van grote invloed is.
ASCAV rapporteerde aan de Europese Commissie dat zowel de huidige toerismeregelgeving als de ontwerpwet inzake het duurzaam beheer van toeristisch gebruik van huisvesting beperkingen opleggen aan toeristische activiteiten en dat dit in strijd is met het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie en de Richtlijn/123 van 2006 /EC van het Europees Parlement en de Raad, van 12 december 2006, met betrekking tot diensten op de interne markt.
ASCAV betoogt dat de regering van de Canarische Eilanden van plan lijkt de kleine eigenaren van vakantiehuizen van de Canarische Eilanden te verdrijven. Verder wordt het grote belang van deze sector voor het toerisme benadrukt.
Wij houden u op de hoogte.
Publicatie 17 oktober 2024
Minister Isabel Rodríguez heeft een voorstel gedaan om de tijdelijke verhuur van woningen (o.a. toeristen) te reguleren en uitwassen zoals illegale verhuur tegen te gaan.
Er volgt nog een hoorzitting en zo maar als dit voorstel wordt aangenomen dan komt er een registratiesysteem voor verhuurders en verhuurkanalen zoals Airbnb, Booking en Micazu.
Elk huis dat verhuurd wordt krijgt een registratienummer dat digitaal wordt verstrekt. Om een nummer te krijgen moet blijken dat het huis geschikt is voor de verhuur. Hiervoor komen nog regels maar u moet denken aan bepaalde zaken voor wat betreft de uitrusting van het huis maar ook aan contracten voor de verhuur.
Dit systeem gaat heten Ventanilla Unica Digital en valt onder het kadaster. Dat belooft nog wat.
Het nummer moet elk jaar worden verlengd. Daarvoor dient de verhuurder o.a. huurcontracten van het afgelopen jaar te overleggen.
Verhuurkanalen moeten alle verhuur in Spanje controleren op opname in dat register en mogen dus alleen een huis adverteren als dat in het register staat.
De beoogde datum van ingang is 1 januari 2025, maar het lijkt ons niet mogelijk die datum te halen. De hoorzitting is gepland op 24 oktober. Hier vindt u informatie over de hoorzitting.
Wij houden u op de hoogte en met name wanneer het definitief is/wordt.
Met dank aan Karin!
Bron: Gobierno.